Estimation théorique
Avenue de Toulon,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulon,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-12 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 139 | 0 | 443500€ | 3191€ |
2021-04-23 | 56 | CHE DU BAYE | 4 | 79 | 0 | 339140€ | 4293€ |
2021-09-09 | 157 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 62 | 541 | 270000€ | 4355€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE TOULON | 3 | 104 | 330 | 452700€ | 4353€ |
2021-12-09 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 104 | 502 | 500310€ | 4811€ |
2022-12-08 | 61 | AV DE TOULON | 4 | 66 | 571 | 320170€ | 4851€ |
2023-01-17 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 94 | 360 | 420000€ | 4468€ |
2022-02-28 | 32 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 291 | 396860€ | 4669€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 302 | 346650€ | 4078€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 92 | 198 | 359000€ | 3902€ |
2021-02-15 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 75 | 172 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA CANNAIE | 3 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 89 | 251 | 380300€ | 4273€ |
2021-11-26 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 70 | 168 | 375000€ | 5357€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 75 | 174 | 350000€ | 4667€ |
2022-02-23 | 73 | AV DE TOULON | 1 | 25 | 22 | 80000€ | 3200€ |
2021-03-01 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 64 | 426 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 3 | 61 | 412 | 535000€ | 8770€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 112 | 197 | 290100€ | 2590€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 367500€ | 4428€ |
2022-02-11 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 408250€ | 4919€ |
2019-06-14 | 216 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 135 | 500 | 706200€ | 5231€ |
2020-11-13 | 18 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 79 | 834 | 335000€ | 4241€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 3 | 75 | 286 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES MUGUETS | 4 | 88 | 274 | 351500€ | 3994€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 6 | 167 | 715 | 529000€ | 3168€ |
2021-06-07 | 112 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 175 | 544 | 1125000€ | 6429€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 96 | 247 | 355000€ | 3698€ |
2021-02-09 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-11 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 484 | 406450€ | 3662€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 56 | 185 | 150000€ | 2679€ |
2022-04-06 | 37 | TRA BADRE | 5 | 114 | 351 | 580000€ | 5088€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU FONTAINIER | 3 | 73 | 256 | 315000€ | 4315€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU FONTAINIER | 4 | 75 | 235 | 340000€ | 4533€ |
2020-03-02 | 72 | TRA BADRE | 4 | 136 | 1109 | 600000€ | 4412€ |
2021-04-21 | 31 | AV DE TOULON | 4 | 115 | 455 | 405000€ | 3522€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 572 | 771500€ | 5143€ |
2021-01-04 | 75 | CHE DU FENOUILLET | 7 | 179 | 610 | 807642€ | 4512€ |
2020-11-02 | 381 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 112 | 1070 | 694000€ | 6196€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE TOULON | 4 | 110 | 770 | 372000€ | 3382€ |
2022-12-01 | 114 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 640000€ | 4923€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2021-11-23 | 106 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 200 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 355 | 466200€ | 4277€ |
2022-04-19 | 9200 | IMP DE BEAUVALLON HAUT | 4 | 84 | 1500 | 371500€ | 4423€ |
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2021-06-29 | 116 | RUE DES SEPALES | 4 | 92 | 267 | 389000€ | 4228€ |
2022-11-24 | 16 | ALL DES WASHINGTONIAS | 5 | 93 | 268 | 115000€ | 1237€ |
2020-01-17 | 738 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 2 | 55 | 498 | 400000€ | 7273€ |
2023-02-20 | 200 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 462 | 625160€ | 4168€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES PRITCHARDIAS | 4 | 80 | 205 | 378500€ | 4731€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE TOULON | 3 | 54 | 119 | 279700€ | 5180€ |
2019-05-29 | 25 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 80 | 163 | 285000€ | 3563€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2023-01-24 | 21 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 171 | 305000€ | 3765€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 141666€ | 2623€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 850000€ | 15741€ |
2019-07-02 | 786 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 94 | 0 | 393500€ | 4186€ |
2023-06-06 | 250 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 126 | 1200 | 1060000€ | 8413€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2021-11-08 | 78 | CHE DE LA TARENTE | 4 | 117 | 744 | 745000€ | 6368€ |
2022-12-02 | 233 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 110 | 591 | 769600€ | 6996€ |
2023-01-24 | 4 | ALL DES DRACENAS | 4 | 97 | 166 | 407840€ | 4205€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES DRACENAS | 4 | 100 | 172 | 317500€ | 3175€ |
2021-02-08 | 755 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 79 | 648 | 373980€ | 4734€ |
2023-03-06 | 8 | ALL DES DRACENAS | 3 | 60 | 94 | 376170€ | 6270€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE LA TARENTE | 5 | 111 | 265 | 275000€ | 2477€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DU FENOUILLET | 5 | 124 | 631 | 600000€ | 4839€ |
2019-12-06 | 5 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 599 | 650000€ | 7222€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2023-06-13 | 753 | CHE DU FENOUILLET | 2 | 45 | 224 | 214000€ | 4756€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 86 | 201 | 408520€ | 4750€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 423 | 428000€ | 5350€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |
2023-06-27 | 135 | CHE DE LA TARENTE | 6 | 165 | 762 | 1125000€ | 6818€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-28 | 266 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 82 | 206 | 488600€ | 5959€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 369 | 463000€ | 5788€ |
2022-12-07 | 22 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 77 | 216 | 375000€ | 4870€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2023-05-04 | 633 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2022-01-17 | 77 | RTE DE TOULON | 7 | 148 | 418 | 455000€ | 3074€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 71 | 379 | 340000€ | 4789€ |
2020-03-17 | 481 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 85 | 137 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 174 | 1800 | 560000€ | 3218€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 91 | 317 | 335000€ | 3681€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 83 | 159 | 265000€ | 3193€ |
2023-02-14 | 70 | RTE DE TOULON | 3 | 77 | 1435 | 700000€ | 9091€ |
2022-04-05 | 182 | CHE DU ROC | 1 | 28 | 583 | 184000€ | 6571€ |
2020-05-20 | 100 | RTE DE TOULON | 5 | 124 | 754 | 437000€ | 3524€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 88 | 263 | 299000€ | 3398€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2019-08-19 | 1004 | ALL DES KENTIAS | 4 | 105 | 244 | 383250€ | 3650€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2019-06-24 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 85 | 1000 | 563230€ | 6626€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 96 | 368 | 380000€ | 3958€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2021-07-09 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 588700€ | 4865€ |
2022-11-21 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 925000€ | 7645€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2022-12-01 | 119 | RTE DE TOULON | 4 | 122 | 639 | 829400€ | 6798€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2020-11-26 | 9 | AV JEAN NATTE PROLONGEE | 5 | 79 | 500 | 355000€ | 4494€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2023-05-25 | 581 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 93 | 5615 | 897500€ | 9651€ |
2021-12-10 | 420 | RTE DE TOULON | 4 | 300 | 2792 | 968550€ | 3229€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |